Hai khu đất dính quy hoạch ở phường Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Lượt xem: 255

Theo quy hoạch phân khu N10 của TP Hà Nội, trên địa bàn phường Sài Đồng, quận Long Biên hiện nay có hai khu đất dính quy hoạch đất công cộng khu ở.

Toàn cảnh phường Sài Đồng nhìn từ trên cao. (Ảnh: Hạ Vũ).

Phường Sài đồng nhìn từ bản đồ. (Ảnh: Google Maps).

Phường Sài Đồng nằm ở phía Đông Nam quận Long Biên, cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô Hà Nội. Phường có tổng diện tích tự nhiên 90,67 ha, tiếp giáp phường Phúc Lợi ở phía Đông; phía Tây giáp phường Phúc Đồng; phía Nam giáp phường Thạch Bàn và phía Bắc giáp phường Việt Hưng.
Phường Sài Đồng được thành lập trên cơ sở sáp nhập các khu tập thể: May 10, công ty X22, tập thể Liên cơ Sài Đồng và một phần đất của xã Thạch Bàn, Phúc Đồng và Phúc Lợi. Hiện nay, trên địa bàn phường chủ yếu là khu dân cư và một số dự án lớn như TSG Sài Đồng hay chung cư Le Grand Jardin.
Mặt Tây Nam của phường Sài Đồng tiếp giáp đường Nguyễn Văn Linh (Quốc lộ 5), tuyến giao thông huyết mạch nối cụm cảng Hải Phòng với Thủ đô Hà Nội.
Khu vực này cũng gần các khu công nghiệp lớn như Sài Đồng A, Sài Đồng B, Hà Nội - Đài Tư. Do đó, các trục đường Nguyễn Văn Linh hay đường Sài Đồng đoạn qua phường thường xuyên có nhiều phương tiện.
Để đáp ứng nhu cầu lưu thông, nhiều tuyến đường trên địa bàn phường sẽ được mở rộng, dẫn đến một số khu dân cư rơi vào diện đất dính quy hoạch. Theo quy hoạch phân khu N10, có hai khu đất dính quy hoạch đáng chú ý ở phường Sài Đồng.

Đất khu vực đường Sài Đồng

Hiên nay trên địa bàn phường Sài Đồng có một khu đất rộng khoảng 0,7 ha (màu đỏ) thuộc diện đất dính quy hoạch. Khu đất này tiếp giáp đường Sài Đồng ở phía Đông Nam, các phía còn lại tiếp giáp khu dân cư hiện hữu.

Theo quy hoạch phân khu N10, khu đất này có kí hiệu D4.CCKO (màu đỏ) có chức năng là đất công cộng khu ở, được quy hoạch để xây công trình y tế.

Khu vực phía Tây và Tây Bắc của khu đất hiện nay có khá nhiều nhà dân đang sinh sống. Những ngôi nhà trong ảnh đều thuộc diện dính quy hoạch.

Khu đất dính quy hoạch nhìn từ Trường mầm non KĐT Sài Đồng, bên trong có nhiều ngôi nhà 2 - 3 tầng.

Mặt tiếp giáp đường Sài Đồng của khu đất hiện nay có rất nhiều nhà dân, hàng quán đang kinh doanh buôn bán.

Đường Sài Đồng nhìn từ trên cao. Trong tương lai con đường này sẽ được mở rộng, nhiều ngôi nhà trên mặt đường Sài Đồng có thể sẽ phải di dời.

Tuyến đường Sài Đồng sẽ được mở rộng gấp đôi so với hiện nay, kéo dài từ Quốc lộ 5 (Nguyễn Văn Linh) đến nút giao với đường Trần Danh Tuyên. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ mở rộng chủ yếu về phía bên trái (từ Quốc lộ 5 đi vào).

Đất khu vực sông Cầu Bây

Khu vực sông Cầu Bây cũng có một khu đất dính quy hoạch (màu đỏ) rộng khoảng 1.600 m2 thuộc địa phận phường Sài Đồng. Khu đất này tiếp giáp phố Cầu Bây và sông Cầu Bây ở phía Đông Bắc; phía Tây Nam tiếp giáp Quốc lộ 5 (Nguyễn Văn Linh); các phía còn lại giáp khu dân cư hiện có.

Khu đất có kí hiệu D.5 CC4 theo quy hoạch phân khu N10 có chức năng là đất công cộng khu ở.

Góc Đông Nam của khu đất nằm ở vị trí giao giữa phố Cầu Bây với đường Nguyễn Văn Linh.

Trên mặt đường Nguyễn Văn Linh đoạn tiếp giáp khu đất hiện có nhiều ngôi nhà cao 2 - 3 tầng đang sinh sống.

Theo quy hoạch, đường Nguyễn Văn Linh sẽ được mở rộng ở vị trí này, do đó những ngôi nhà trên mặt đường Nguyễn Văn Linh có khả năng phải di dời trong tương lai.

(Các khu đất dính quy hoạch trong bài được tham khảo từ đồ án quy hoạch phân khu N10 tỉ lệ 1/2.000 của TP Hà Nội do UBND TP Hà Nội phê duyệt ngày 21/11/2014. Để biết thông tin quy hoạch chính xác nhất của thửa đất, người dân có thể liên hệ với chính quyền địa phương để được cung cấp theo quy định)

Đối với các thửa đất thuộc diện quy hoạch, khi chưa có kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (quận), người sử dụng đất vẫn có quyền sử dụng đất bình thường. Khi có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện, thửa đất đó sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng, thu hồi theo kế hoạch.